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Calculer occupation, ADR, RevPAR et indices hôteliers
Utilisez les chambres-nuits et les revenus d’une même période. Le prix moyen, le revenu par capacité et le résultat opérationnel éclairent des dimensions différentes.
Renseigner des données cohérentes
Les valeurs initiales constituent un exemple fictif. Remplacez-les par vos propres hypothèses. Les nombres acceptent le point ou la virgule. Les montants sont exprimés en euros.
Résultat et interprétation
Validez le formulaire pour calculer les indicateurs de votre scénario.
- Une chambre-nuit correspond à une chambre pour une nuit. Un hôtel de 10 chambres ouvert 10 nuits offre 100 chambres-nuits avant les exclusions de capacité retenues.
- Une division par zéro reste non calculable. Zéro chambre vendue avec un revenu chambres positif est signalé comme incohérent.
- Les revenus de restauration restent séparés du revenu chambres. Le GOP est un résultat fourni par votre comptabilité, jamais reconstitué à partir du seul chiffre d’affaires.
- Un indice au-dessus de 100 exprime une position relative dans le groupe choisi ; il ne démontre pas une rentabilité supérieure.
Formules et conventions
Occupation
Chambres-nuits vendues ÷ chambres-nuits disponibles × 100.
ADR
Revenu chambres ÷ chambres-nuits vendues.
RevPAR
Revenu chambres ÷ chambres-nuits disponibles.
TRevPAR et GOPPAR
Revenu total ou GOP ÷ chambres-nuits disponibles, avec un périmètre comptable constant.
ARI, MPI et RGI
Indicateur de l’hôtel ÷ indicateur du groupe × 100 ; les périodes et périmètres doivent être comparables.
Questions fréquentes
Pourquoi compter des chambres-nuits ?
Le numérateur et le dénominateur doivent couvrir la même période. Une capacité de 10 chambres pendant 10 nuits représente 100 chambres-nuits.
ADR et RevPAR peuvent-ils être égaux ?
Ils coïncident lorsque toute la capacité retenue est vendue, avec des revenus et unités cohérents.
Que faire si le groupe de comparaison manque ?
Les indicateurs propres restent calculables. Les indices concernés restent absents sans valeur de référence valide.
Sources et lectures utiles
- CoStar / STR : définitions du benchmark — consultée le 06/10/2026.
- STR : définitions ADR et RevPAR — consultée le 06/10/2026.
- HotStats : TRevPAR et GOPPAR — consultée le 06/10/2026.
- Revenue management tourisme : méthode, données et KPI
- Chambres en maintenance : retirer la capacité et suivre le retour à la vente
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